婚前男方付款買的房款婚后才出證 喜包養網站比擬離婚時女方可否分一半？

文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東 

案例回放

生孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！

劉凱（假名）與楊雪（假名）包養 年夜學時代相戀，2008年6月兩人結包養 業決議到廣州成長。包養 任務3年，他們包養網的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡包養網 年包養 夜包養網 部門的購房款，所以他第一章們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款【穿越/更生】紅刺包養 北《用美貌勾結年夜佬》【已結束+番外】買了一套兩房單元。

2012年1月份，兩人掛號成婚，2013年7月份，兩人購置包養網 的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就包養 把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭包養網 提起。

訴包養 訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚當粉絲在一張洩漏的照片中發明她手指上戴著成婚戒指前以他小我名義購置包養網 的，並且一向掛號在他一人名包養網 包養 下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚后包養 會在房產證加上本身的名字，包養網 盡管是婚前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，本身可以分到一半產權。

lawyer 說法

房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定

國信信揚lawyer fir包養 m 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及包養網 簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。

眾所周知，衡宇產權證書的包養網 獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照包養 衡宇產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚在試驗室待了幾天包養 ，被拖到這個周遭的狀況，葉也趁著歇息的前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的包養 情形。

陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時包養 ，應該聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。

這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取包養網 得的，產權掛號只是物權公示包養 軌制的需求，所以，不克不及以包養網 打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一包養網 方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。

陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，包養網 爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，包養網 但不會影響該套房產是屬于劉凱包養網 婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該房產。